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Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 158 m²

Цена выглядит не завышенной для небольшого urbanizable-участка, но подтвержденная занятость и отсутствие осмотра съедают весь запас.

Referencia: DIGLO-46874

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: занятый и неосматриваемый участок без ясного пути к владению

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, и формально прайс может быть близок к нижней части разумного диапазона для малого участка в Milagro.

Но объект указан как occupied и non-visitable, поэтому главный вопрос здесь не цена, а возможность получить фактическое владение без долгого и дорогого процесса.

Без nota simple, urbanístico certificado и письменного разъяснения по possession я бы не шел дальше мягкого встречного оффера.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус владения
Определяет сроки, расходы и вообще реализуемость покупки.
Registro и cargas
Обременения и ограничения могут остаться на покупателе.
Clasificación urbanística
От нее зависят использование, лицензии и будущие расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 158 м², Milagro (Navarra); по фото: ровный расчищенный участок у урбанизированной улицы

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied и non-visitable. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить границы, состояние ограждения, доступ и наличие подключений. Для участка это напрямую влияет на реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Текущая оценка рынка экспертная и с низкой уверенностью.
Cargas desconocidas
По листингу нет данных о cargas, сервитутах и регистрационных ограничениях. Для земли это может ограничить использование и перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (158 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Потребовать у Diglo письменный статус possession
P1
Запросить urbanístico certificado в ayuntamiento
P1
Собрать 3-5 comps по участкам в Milagro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE-1 DE AR-2, MILAGRO 0-MILAGRO. 158 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной прикидке цена ближе к нижней части диапазона для малого участка в сложившейся застройке, но юридический и фактический риск владения слишком велик.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Потребовать у Diglo письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.