Inmueble en venta en Asturias: Avenida enida de La Vega

Asturias · terreno · 213 m²

Фиксированная цена выглядит близкой к справедливой, но для участка решают градостроительный статус, уклон и подключение коммуникаций.

Referencia: DIGLO-46875

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после urbanismo и nota simple

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированной цене 19 500 EUR.

Без sale comps цена выглядит примерно рыночной, но уверенность низкая: для такого участка стоимость определяют не метры, а buildability, уклон и коммуникации.

Фото дают умеренно нормальный базовый сигнал по доступу и электрике, но склон может потребовать заметных вложений.

Confianza del análisis IA47/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно можно строить

Именно это формирует реальную рыночную цену участка.

Есть ли зарегистрированные cargas или сервитуты

Они могут увеличить cost и ограничить использование.

Подключены ли вода и канализация

Коммуникации сильно влияют на budget подготовки и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 213 м² и тип TERRENO; фото: участок на склоне, фасад на улицу, видна электролиния

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус

Для участка ключевой риск не цена, а что и сколько на нем можно строить. Без certificado urbanístico ценность может оказаться заметно ниже ожиданий.

Cargas desconocidas

По карточке нет данных о cargas и finca registral. До nota simple нельзя считать effective cost окончательно понятным.

Уклон участка может удорожить освоение

Фото показывают участок на склоне. Подпорные стены, выравнивание и дренаж могут съесть видимую выгоду по цене.

Ocupación no confirmada

Для земли это реже критично, чем для квартиры, но важно понять, нет ли фактического использования, ограждений или спора по доступу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (213 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple по ref. catastral 6662002TN8966S0001HA

Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento

Съездить на участок с техником по земляным работам

Запросить у Diglo точный адрес и историю владения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6662002TN8966S0001HA

Descripción original del inmueble

CALLE DE LA VEGA 118-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 213 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Asturias TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Уклон участка может удорожить освоение. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без продаж-аналогов это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины рынка для небольшого участка, если застройка реально допустима.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple по ref. catastral 6662002TN8966S0001HA. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.