Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 1020 m²

Цена выглядит близкой к справедливой для urbanizable-участка только если подтвердятся статус земли, застройка и отсутствие скрытых urbanization costs.

Referencia: DIGLO-46876

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Alberite только после градпроверки

Это не ставка на скидку по умолчанию, а прямая покупка банка по цене, которая выглядит примерно рыночной только если участок реально urbanizable и без тяжелых pendientes de urbanización.

Фото показывают пустой городской участок, но не подтверждают сети, готовность к стройке и внутреннее освоение.

Без sale comps и без cédula urbanística главный риск здесь не рынок, а градостроительные параметры и скрытые расходы.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование
Это главный драйвер цены и сценария выхода.
Объем pendiente urbanización
Эти расходы могут съесть весь запас по цене.
Регистрационные cargas и сервитуты
Обременения увеличивают стоимость и ограничивают использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1020 м²; тип актива: TERRENO urbanizable

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительный статус и параметры застройки
Для участка основная стоимость определяется тем, что именно и когда можно строить. Без cédula urbanística цена может не соответствовать реальной полезности актива.
Cargas desconocidas
По объявлению нет данных о регистрационных обременениях и возможных расходах на урбанизацию. Они могут заметно увеличить фактическую стоимость покупки.
По фото не видны подключенные сети и внутренняя подготовка участка
На фото виден пустой участок без явных acometidas и без внутреннего благоустройства. Подведение сетей и подготовка площадки могут потребовать существенных вложений.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается на экспертный диапазон, а не на подтвержденные сделки. Это снижает точность вывода о справедливой цене.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1020 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alberite
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Спросить Diglo/Santander о финансировании suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E 24, DEL MOLINO 11 0-ALBERITE. 1020 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительный статус и параметры застройки, Cargas desconocidas, По фото не видны подключенные сети и внутренняя подготовка участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps ориентир только экспертный. Запрашиваемая цена выглядит около середины разумного диапазона, но реальная ценность полностью зависит от градстатуса и затрат на освоение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Alberite.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.