Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 9200 m²

Просить документы и смотреть доступ/статус земли: цена выглядит низкой, но по фото и данным это сырой rural-актив с высокими неизвестными.

Referencia: DIGLO-46877

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка rustic-участка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 4 600 EUR.

По цифрам объект может выглядеть дешевле экспертного ориентира, но уверенность низкая: sale comps нет, а фото показывают rustic-участок на склоне без признаков урбанизации и подключений.

Главный вопрос здесь не цена, а юридический доступ, допустимое использование, cargas и фактическое владение.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная категория suelo и разрешенное использование

Определяет, что реально можно делать с участком и его ликвидность

Наличие воды, орошения и подключений

Без этого ценность rustic-участка может быть существенно ниже

Юридический доступ и границы

Проблемный доступ резко снижает ликвидность и пользование

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.market ~1.0248 EUR/м²; площадь 9200 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

По фото это terreno rústico на террасированном склоне, без урбанизации и без видимых подключений. Ликвидность и сценарии использования обычно ограничены.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что участок свободен от фактического пользования третьими лицами. Для rural-актива это может означать споры по доступу, обработке или границам.

Cargas desconocidas

Данных по cargas нет. Без nota simple нельзя оценить ипотеку, сервитуты, эмбарго или ограничения распоряжения.

Доступ и сервитуты не подтверждены

Виден подъезд по грунтовым дорогам, но юридический и круглогодичный доступ не подтвержден. Для rustic land это напрямую влияет на ценность и пользование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по ref. 22349A002000570000RJ

Запросить informe urbanístico в муниципалитете Zaidín/Huesca

Назначить выезд на участок с проверкой доступа и границ

Попросить у Diglo письменный статус possession и occupancy

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 22349A002000570000RJ

Descripción original del inmueble

PTDA OMPRIO, PG. 5 PARC. 57 0-ZAIDÍN. 9200 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Rusticos Pisos de banco en Huesca TERRENO de banco en Rusticos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир ниже экспертной середины диапазона, но оценка слабая: без рыночных аналогов цена может уже учитывать плохой доступ и отсутствие коммуникаций.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по ref. 22349A002000570000RJ. Запросить informe urbanístico в муниципалитете Zaidín/Huesca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.