Inmueble de banco en venta en Hospitalet Llobregat L

Hospitalet Llobregat L · garaje · 23 m²

Цена 17.000 EUR выглядит приемлемой только для действительно удобного крупного места; без nota simple и осмотра запас по сделке неясен.

Referencia: DIGLO-46885

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупать у банка только после проверки документов и места

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 17.000 EUR, поэтому ключевой вопрос не ставка, а качество самого места и чистота документов.

Локальных sale comps нет, так что рынок приходится оценивать широко; такая цена выглядит приемлемой только если 23 м² реально дают удобное крупное место.

По фото интерьер не виден, а занятость и cargas не раскрыты, поэтому без nota simple и визита решение рано переводить в покупку.

Confianza del análisis IA44/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Фактическая полезность места

23 м² на бумаге не гарантируют удобную парковку и ликвидность.

Registro и cargas

Ограничения и долги меняют эффективную цену входа.

Расходы владения

Comunidad и IBI влияют на чистую доходность и ликвидность.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly sanity band 12.000 EUR; 12 Idealista asking comps по гаражам рядом, но без верифицированной площади

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Для гаража это риск доступа, ключей, пульта и фактического освобождения места. Нельзя считать объект свободным по умолчанию.

Cargas desconocidas

Без nota simple и справки сообщества нельзя исключить ограничения, долги по comunidad или IBI. Это влияет на итоговую цену входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото нельзя оценить ширину, длину, колонны, уклон и удобство маневра. Для гаража это напрямую определяет ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Есть только неполные asking comps и провинциальный ориентир. Точный рынок для этого конкретного места не подтвержден продажами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по гаражу

Назначить визит и замерить место

Запросить IBI, comunidad и deuda cero

Подать контроффер 14.450 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

PZ CALLE ENRIC PRAT DE LA RIBA 112. 23 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Hospitalet Llobregat L GARAJE de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без локальных sale comps диапазон широкий. Цена близка к середине экспертного коридора, но годится только если место реально крупное и удобное в пользовании.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по гаражу. Назначить визит и замерить место.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.