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Inmueble de banco en venta en Errenteria

Errenteria · local comercial · 150 m²

Фиксированная цена выглядит рабочей только после проверки владения, registro и реального состояния занятого помещения.

Referencia: DIGLO-46886

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

Основной риск здесь не цена, а OCCUPIED plus no visitable: без ясного сценария освобождения и без nota simple запас по цене может быстро исчезнуть.

Рыночная оценка дана экспертно, потому что sale comps по local в Errenteria нет; ориентир умеренно выше ask, но уверенность низкая.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние не видно
Может потребоваться дорогой reform или перепланировка под арендатора.
Правовой статус занятия
Разные сценарии владения по-разному влияют на сроки и расходы.
Registro и cargas
Скрытые обременения меняют итоговую экономику сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly по коммерции Gipuzkoa; тип актива LOCAL, 150 м², Errenteria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED и no visitable. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан, поэтому состояние, fit-out и скрытые дефекты неизвестны. Это искажает оценку CAPEX и ликвидности.
Cargas desconocidas
Данных по cargas и finca registral нет. Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость и юридическую чистоту объекта.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps по local в Errenteria, поэтому рынок оценен экспертно. Ошибка диапазона может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус ocupación
P1
Попросить доступ внутрь или свежий техотчет
P1
Собрать 3+ sale comps по local в Errenteria
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA DE NAVARRA 26-ERRENTERIA. 150 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена объявления ниже середины разумного диапазона для такого local, но запас легко может исчезнуть из-за занятости и слабой рыночной базы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у Diglo статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.