Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 987 m²

Цена небольшая в абсолюте, но без проверки категории земли, cargas и регистрационной чистоты покупать рано.

Referencia: DIGLO-46887

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 5 176 EUR, и здесь главный вопрос не цена, а что именно вы покупаете по градостроительному и регистрационному статусу.

Без sale comps и без подтвержденной категории земли текущая цена выглядит выше консервативной экспертной вилки.

Фото показывают заросший участок с неочевидными границами, хотя подъезд с асфальта виден.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и возможность использования
Определяет, что вообще можно делать с участком и его реальную цену.
Совпадение Catastro и Registro
Расхождение по площади или границам снижает ликвидность и осложняет сделку.
Юридический доступ и сервитуты
Видимый подъезд не равен оформленному праву прохода/проезда.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline как sanity band; площадь 987 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Для TERRENO ключевой риск в категории земли и допустимом использовании. Если это обычная rustic/agricultural земля, ликвидность и полезность могут быть ограничены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотечные обременения, сервитуты, ограничения и точного собственника. Для земли это напрямую влияет на фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет сопоставимых продаж, а MAPA baseline не является ценой сделки. Поэтому оценка диапазона рынка низкой уверенности.
Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободен ли участок фактически и нет ли использования третьими лицами. Для земли это может означать споры по доступу, ограждению или пользованию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (987 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. catastral
P0
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Candamo
P1
Назначить выезд на участок с геометкой и фото границ
P1
Подать первый оффер около 4 400 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR LA FRAGUA, VENTOSA LA ARGAÑOSA, PG. 4 0-CANDAMO. 987 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без рыночных продаж ориентир очень слабый; по текущим данным цена выглядит выше консервативной экспертной вилки для такого участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. catastral. Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Candamo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.