Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Cantabria: Los Corrales de Buelna-Mata

Cantabria · terreno · 127 m²

Цена низкая по абсолюту, но без подтверждения градостроительного статуса, границ и подключений покупать рано.

Referencia: DIGLO-46889

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса участка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 2 000 EUR.

По фото это маленький участок 127 м² с уклоном у дороги; без cédula urbanística, nota simple и проверки подключений нельзя понять, есть ли здесь реальная полезность и ликвидность.

Экспертно цена может быть рабочей только если участок застраиваемый или иначе нормально используемый; если нет, даже низкий абсолютный чек не дает запаса.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли строить
Именно это определяет реальную ликвидность и верхний предел цены.
Границы и фактическая площадь
Для маленького участка любая ошибка по границам критична.
Коммуникации и расходы на подключение
Подключения могут стоить больше самой покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 127 м² TERRENO, локация San Felices de Buelna / Cantabria; фото: участок с уклоном у уличной сети, без видимых подключений

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный режим участка
По фото это небольшой участок у дороги, но без документов неясно, можно ли строить и на каких условиях. Для земли это ключевой фактор цены.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о сервитутах, ограничениях и возможных обременениях. Для земли это может резко изменить полезность актива.
Не подтверждены коммуникации и внутренняя урбанизация
На фото не видны подводы и внутренняя урбанизация. Подключение воды, света и дренажа может стоить заметную долю цены покупки.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить ограждение, складирование или спор о границах.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить осмотр участка с агентом Diglo
P1
Запросить 3-5 локальных comps по small plots
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE RIVERO 66-SAN FELICES DE BUELNA. 127 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный режим участка, Cargas desconocidas, Не подтверждены коммуникации и внутренняя урбанизация. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона только если участок реально пригоден к использованию и имеет нормальный доступ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.