Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 6826 m²

Цена выглядит близкой к справедливой для urbanizable-сценария, но без выписки и градостроительных данных это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-46890

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после проверки градостроительных прав

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 287500 EUR.

По фото участок выглядит как открытая parcela рядом с жилой застройкой, что поддерживает urbanizable-сценарий, но без certificado urbanístico и nota simple цена не подтверждена.

Текущий ask выглядит примерно в районе справедливой цены, а не как очевидный дисконт.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс suelo и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и как оценивать участок.
Edificabilidad и обязанности по урбанизации
Может потребоваться крупный CAPEX до любой реализации проекта.
Реестровая чистота
Сервитуты и записи напрямую меняют ликвидность и цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 6826 м² по кадастру/листингу; визуально: открытый участок у сложившейся жилой застройки и ЛЭП рядом

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус и объем прав на застройку
По фото это пустой участок у жилой застройки, но без certificado urbanístico нельзя считать его готовым к строительству или делению.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения пользования, ипотечные или административные записи.
Ocupación no confirmada
Для земли это обычно мягче, чем для жилья, но нужно подтвердить отсутствие самозахвата, арендатора, ограждений и чужого пользования.
Suelo rústico — régimen especial
Снятый agrarian fallback показывает, что сельхоз-ориентир здесь неприменим. Если права на застройку слабее ожиданий, переплата будет существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6826 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить certificado urbanístico по APR-10
P1
Назначить выезд на участок в Vegadeo
P1
Попросить у Diglo plano, ficha и histórico del activo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE EL PALACIO, APR-10 0-VEGADEO. 6826 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус и объем прав на застройку, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сопоставимых продаж опора только на экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины диапазона для urbanizable-сценария, но сильно зависит от статуса земли и затрат на освоение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanístico по APR-10.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.