Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 489 m²

Фиксированная цена банка выглядит сильно выше реалистичного диапазона для такого участка, при этом объект занят и неосматриваемый.

Referencia: DIGLO-46891

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: прямая покупка банка по цене вне разумного диапазона

Это прямая продажа банка, не аукцион, и текущая цена 488750 € не выглядит обоснованной для участка 489 м² с занятием и без осмотра.

По фото видна неурбанизированная земля без очевидных коммуникаций, поэтому большой разрыв с ориентиром нельзя считать скрытой выгодой.

Главный вопрос здесь не торг на несколько процентов, а базовая верификация статуса земли, владения и титула.

Confianza del análisis IA83/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Это urbanizable или rustico
Класс земли определяет цену, сценарий использования и ликвидность.
Есть ли доступ и коммуникации
Без подъезда и сетей участок может стоить кратно меньше.
Что именно означает OCCUPIED
Разный статус владения дает разный срок и бюджет на получение possession.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline как sanity band; 489 м², по фото нет признаков урбанизации или коммуникаций

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указано OCCUPIED и no visitable. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить границы, доступ, состояние участка и фактическое использование. Для земли это критично, если цена высокая.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps отсутствуют, а доступный ориентир по земле несопоставим с ценой листинга. Переплата выглядит вероятной.
Неясен градостроительный статус
Название сектора AR-2 намекает на urbanizable, но по фото видна скорее сельхоз/неосвоенная земля. Это резко меняет стоимость и сроки реализации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (489 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística по сектору AR-2
P1
Письменно уточнить у Diglo статус ocupación
P1
Не подавать оффер по текущей цене
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 489 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps и при противоречивых сигналах по типу земли разумный диапазон выглядит кратно ниже цены банка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по сектору AR-2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.