Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 4323 m²

Для занятого участка без внятных рыночных ориентиров цена банка выглядит завышенной, а риск владения слишком высок.

Referencia: DIGLO-46893

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка у банка, цена выше разумного уровня для занятого участка

Это не режим торгов, а прямая покупка у банка по фиксированной цене, и текущий ask 10 350 € выглядит выше разумного уровня для занятого и неосматриваемого terreno.

Фото не позволяют оценить состояние участка: виден только спутниковый обзор, без границ, доступа и сервисов, поэтому interior/фактическое состояние не видно.

Рыночная опора слабая, но даже экспертный ориентир около 4 500 € не поддерживает покупку по цене банка.

Confianza del análisis IA66/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный правовой режим участка
Определяет, что вообще можно делать с землей и какова ее ликвидность.
Подъезд, вода, электричество
Без доступа и сервисов реальная стоимость земли может быть существенно ниже.
Границы и совпадение Registro/Catastro
Расхождения по площади и границам создают затраты и споры.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 4323 м², Navarra, terreno; ориентир valuation_context.market = 4 500 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied и неосматриваемый. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического контроля над участком.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутренний и фактический статус участка не проверен на месте. Скрытые проблемы с доступом, границами и использованием остаются на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Оценка рынка экспертная и годится только как грубый потолок.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, сервитутах и регистрационных ограничениях. Для земли это может заметно влиять на ликвидность и полезность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4323 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить у Diglo статус ocupación
P1
Получить кадастровую ссылку и координаты участка
P1
Заказать consulta urbanistica в Ayuntamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE DE IBILOZ 0-LIZOÁIN. 4323 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с широким допуском цена банка выглядит выше верхней границы разумной оценки для такого участка с текущими неизвестными.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить у Diglo статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.