Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Orense

Orense · terreno · 840 m²

Цена 2 000 EUR выглядит полной для участка 840 м² с неясным статусом земли, без подтвержденных коммуникаций и без sale comps.

Referencia: DIGLO-46895

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка только после редких проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: текущие 2 000 EUR я бы не принимал как выгодную цену без быстрых документарных проверок.

По участку не подтверждены категория suelo, коммуникации, чистота Registro и фактический доступ; фото показывают заросшую территорию без видимой урбанизации.

Рыночная оценка здесь слабая и экспертная, поэтому upside не доказан.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация suelo
Определяет, можно ли строить и как считать цену.
Коммуникации и урбанизация
Подключения могут стоить больше цены покупки.
Registro vs Catastro
Несовпадения площади или границ осложняют продажу и оформление.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 840 м² и заявленная полная собственность; фото: заросший участок, подъезд виден, урбанизация не видна

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По карточке и фото нельзя подтвердить, что участок пригоден под застройку. Для TERRENO это главный фактор цены и ликвидности.
No se ha podido visitar el inmueble
Видна густая растительность и частичная расчистка, но не видно acometidas и урбанизации. Подготовка участка может потребовать заметных расходов.
Cargas desconocidas
При прямой покупке у банка без свежей nota simple нельзя считать титул чистым. Любые cargas меняют реальную цену сделки.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не в выселении квартиры, а в фактическом пользовании третьими лицами, ограждении или споре о доступе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (840 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Concello de Taboadela
P1
Осмотреть участок с техником на месте
P1
Запросить у Diglo подтверждение agua/luz и владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR DEVESA 0-TABOADELA. 840 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en OrenseTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без рыночных продаж диапазон оценен экспертно. Текущая цена ближе к полной стоимости, а не к явной скидке, если не подтвердится застройка и коммуникации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Concello de Taboadela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.