Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 16311 m²

Без подтвержденного назначения, доступа и ограничений по руслу покупать этот участок у банка по 57 500 EUR нецелесообразно.

Referencia: DIGLO-46896

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: банк просит слишком много за rustic-участок с неясным режимом

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 57 500 EUR, и при текущем наборе данных цена не выглядит убедительной.

Фото показывают неурбанизированный rustic-участок с грунтовым подъездом и близостью к руслу, а это сразу поднимает риск по использованию, доступу и ликвидности.

Без nota simple, cédula urbanística и проверки гидрологических ограничений идти даже на asking не стоит.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что вообще можно делать с участком.
Подъезд и сервитуты
Без юридически оформленного доступа ликвидность резко падает.
Зоны русла и подтопления
Могут ограничить использование и потребовать отступы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 16 311 м² и тип TERRENO в Cantabria; ориентир MAPA agrarian 2024 как sanity band, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото это pradera/земля без урбанизации. Ценность сильно зависит от режима использования, доступа, воды и сервитутов.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps, а agrarian baseline MAPA не является ценой сделки. Ошибка в оценке здесь может быть существенной.
Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли участок и нет ли фактического пользования третьими лицами. Для земли это может осложнить доступ и ввод во владение.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ограничения, ипотеку, аресты или расхождения по площади и границам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 39069A008006840000RJ
P0
Получить cédula urbanística в ayuntamiento
P0
Проверить flood zone и dominio público hidráulico
P1
Сделать выезд на участок с координатами и подъездом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR LAS MATAS, PG.8 PARC. 685 0-SAN FELICES DE BUELNA. 16311 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена банка выглядит лишь оправданной при редких плюсах по режиму использования и доступу. Без этих подтверждений это верхняя граница очень неопределенного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 39069A008006840000RJ. Получить cédula urbanística в ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.