Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 17092 m²

Фиксированная цена банка не выглядит дешевой, пока не подтверждены класс земли, права застройки и стоимость освоения.

Referencia: DIGLO-46897

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после проверки урбанистики

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 650000 EUR.

Главная проблема не в самой цене, а в том, что по названию это сектор PGOU Jaca, а по фото участок выглядит как неосвоенная сельхозземля без видимой урбанизации.

Без cédula urbanística, nota simple и расчета cuotas de urbanización я бы не шел дальше стадии наблюдения.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и стадия сектора
Определяет, за что вы платите: сельхозземлю или будущую застройку.
Квоты urbanización и внешние сети
Эти расходы могут съесть весь потенциальный дисконт.
Регистрационные cargas и сервитуты
Обременения напрямую увеличивают фактическую цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); название сектора PGOU Jaca и площадь 17092 м²; цена листинга 38 €/м² как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен урбанистический статус и объем прав на застройку
Название указывает на сектор PGOU Jaca, но фото выглядят как сельхозучасток без урбанизации. Без cédula urbanística нельзя оценить реальную ликвидность и допустимое использование.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о сервитутах, ипотеке, afecciones urbanísticas и обязательных платежах по освоению. Для земли это может сильно менять итоговую стоимость.
Участок выглядит неосвоенным
По фото видны грунтовый подъезд, аграрное окружение и отсутствие видимых сетей. Затраты на подведение инфраструктуры и urbanización могут быть существенными.
Ocupación no confirmada
Для земли риск не в проживании, а в фактическом пользовании третьими лицами, ограждении, посевах или неформальном доступе. Это может осложнить передачу владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (17092 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cédula urbanística по Sector Levante Sur I
P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P1
Попросить у Diglo расчет cuotas de urbanización
P1
Организовать выезд на участок с geolocalización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT LEVANTE SUR I PGOU JACA 0-JACA. 17092 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен урбанистический статус и объем прав на застройку, Cargas desconocidas, Участок выглядит неосвоенным. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины экспертного диапазона для проблемного неосвоенного участка, но без подтверждения урбанистики вывод слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cédula urbanística по Sector Levante Sur I. Запросить nota simple actualizada по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.