Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 532 m²

Цена выглядит скорее в рынке для небольшого участка, но без подтверждения градостроительного статуса и обременений переплачивать нельзя.

Referencia: DIGLO-46899

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после проверки статуса земли

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 34.500 EUR выглядит скорее как верхняя часть ориентировочного диапазона, а не явная скидка.

Главный вопрос не в метрах, а в том, действительно ли это urbanizable/edificable участок и нет ли cargas, сервитутов и взносов на урбанизацию.

Фото показывают ровную пустую parcela с доступом к улице, что полезно, но этого недостаточно для решения.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и сколько стоит участок на самом деле.
Расходы на урбанизацию и подключения
Квоты и подвод коммуникаций могут съесть весь торг.
Рыночные аналоги продаж
Без них нельзя уверенно оценить ask и размер контроффера.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, площадь 532 м²; малый населённый пункт в провинции Уэска

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждён градостроительный статус участка
По фото это пустой участок, но из листинга не следует, что на нём можно строить жильё. Без cédula urbanística цена сама по себе ничего не доказывает.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это критично, потому что сервитуты, ограничения и долги по урбанизации могут заметно менять экономику.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не равен нулю: возможны ограждение соседями, складирование, фактическое использование третьими лицами или споры по границам.
Valor de mercado sin verificar
Скидка к рынку не подтверждена comparables. Ориентир MAPA для сельхозземли здесь непригоден и не должен использоваться как рынок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (532 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Fonz
P1
Организовать выезд и сверку границ с Catastro
P1
Уточнить у Diglo подключение воды, света и cuotas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE JOAQUIN CONSTA PROLONGACION CALLE ANETO 0-FONZ. 532 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждён градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без рыночных сделок оценка только ориентировочная. Текущая цена ближе к верхней части разумного диапазона для небольшого участка в малом муниципалитете.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Fonz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.