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Inmueble de banco en venta en Arenys Mar

Arenys Mar · local comercial · 181 m²

Покупка у банка выглядит потенциально недорогой только для занятых коммерческих помещений, но без nota simple, статуса владения и доступа внутрь идти дальше рано.

Referencia: DIGLO-46909

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка занятого local в Arenys de Mar

Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка по asking 380 000 EUR.

Главные риски здесь не цена, а ocupación, отсутствие доступа внутрь и пустые данные по cargas; именно они определят реальную экономику.

По грубой экспертной оценке цена может быть ниже диапазона свободного local, но без sale comps и документов это не подтвержденный дисконт.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние не видно
Может резко изменить бюджет ремонта и срок запуска.
Есть ли долги по comunidad и IBI
Недоимки увеличат реальную цену покупки.
Какой фактический титул у occupants
Срок освобождения и судебные расходы зависят от основания пользования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Diglo: 2 779 EUR/м² как sanity band; LOCAL 181 м², Arenys de Mar, угловой фасад

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указан occupied и объект не visitable. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных расходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Скрытые затраты на ремонт, разделение площадей или инженерные работы сейчас не видны.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Без свежей nota simple нельзя оценить реальную стоимость входа и риски по правам третьих лиц.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1900 повышает риск дополнительных работ по фасаду, сетям, доступности и нормативам для коммерции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Письменно запросить статус ocupación и путь освобождения
P0
Запросить certificado deuda comunidad и IBI
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Организовать visita или получить видео интерьера
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE RIERA DEL BISBE POL 5-ARENYS DE MAR. 181 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона для свободного local, но данных по реальным продажам мало и объект занят.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить статус ocupación и путь освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.