Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm · local comercial · 288 m²

Фиксная цена банка выглядит рабочей только при подтверждении сценария владения, чистоты реестра и состояния внутри.

Referencia: DIGLO-46910

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и документов

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница цены здесь 200000 EUR, а не старт для торгов.

Главный риск в том, что local занят и не осматривается, поэтому владение, сроки запуска и реальный ремонт сейчас не подтверждены.

Без локальных sale comps рынок оценен только экспертно; цена выглядит ниже разумного диапазона, но часть этой разницы, вероятно, уже объясняется риском ocupación.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый ремонт может существенно изменить экономику сделки.
Статус и срок освобождения
Без владения помещение может не генерировать доход длительное время.
Реестровые cargas и ограничения
Обременения и долги могут увеличить фактическую цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: provincial commercial asking fallback 2328 €/m²; тип актива LOCAL, 288 м², Sant Hilari Sacalm, дом 1971 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать дополнительных юридических расходов. Для local это напрямую влияет на ликвидность и срок запуска.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа внутрь нельзя надежно оценить износ, инженерные системы и объем ремонта. Риск скрытых затрат высокий.
Cargas desconocidas
По текущим данным нет подтверждения по cargas, ограничениям и возможным долгам. Это может изменить эффективную цену покупки.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по коммерческим помещениям нет. Оценка рынка экспертная и с широким диапазоном.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2328 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Письменно запросить статус ocupación у Diglo
P1
Добиться фото/видео или осмотра интерьера
P1
Подать первый контроффер 170000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MONTSOLIS 1-SANT HILARI SACALM. 288 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en Sant Hilari SacalmLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных сделок диапазон оценен экспертно. Цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но часть разницы, вероятно, уже объясняется занятием и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Письменно запросить статус ocupación у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.