Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 128 m²

Цена выглядит рабочей для небольшого городского участка, но без проверки градостроительного статуса, cargas и фактического владения идти рано.

Referencia: DIGLO-46912

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка Diglo только после проверок

Это прямая покупка небольшого огороженного участка, а не аукцион.

Ask 23.000 EUR выглядит потенциально рабочим, но текущий рыночный ориентир слабый именно для solares: он широкий по Zaragoza и не заменяет comps по Ricla.

Ключевой риск здесь не в цене, а в градостроительном статусе, cargas и фактическом владении участком.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адресная привязка

В карточке есть Ricla в заголовке и Zaragoza в municipality; это влияет на рынок и нормы.

Параметры застройки

Edificabilidad, retranqueos и uso определяют реальную ценность участка.

Подключения и фронт на улицу

Без доступа и suministros участок теряет ликвидность и требует CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 128 м², TERRENO, ref. catastral 3266403XL3936N0001IX; широкий ориентир valuation_context по Zaragoza как верхняя sanity-check граница

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный режим и застраиваемость

По фото это огороженный городской участок, но без urbanistic report нельзя считать его готовым к строительству. Параметры застройки могут резко менять ценность.

Ocupación no confirmada

Статус владения указан как unknown. По фото видны следы неформального использования под парковку и мусор, это может усложнить получение участка свободным.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить servidumbres, afecciones urbanísticas или иные обременения. Для земли это критично для ликвидности и использования.

Valor de mercado sin verificar

Имеющийся valuation_context широкого уровня по Zaragoza и любому типу объекта. Для маленького участка в Ricla он полезен только как грубая верхняя проверка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 3266403XL3936N0001IX

Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Ricla

Согласовать выезд на участок и фото границ/фасада

Запросить у Diglo статус posesión и условия entrega

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3266403XL3936N0001IX

Descripción original del inmueble

CALLE BARRANCO SANTO 17-RICLA. 128 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный режим и застраиваемость, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без прямых продаж по аналогичным участкам оценка ориентировочная. Текущая цена выглядит ниже средней зоны для малого urban plot, но многое зависит от застройки и чистоты титула.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 3266403XL3936N0001IX. Заказать consulta urbanística в Ayuntamiento de Ricla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.