Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 4930 m²

Это прямая покупка у банка; по текущей цене участок выглядит только условно рыночным, а ценность целиком зависит от статуса земли и параметров застройки.

Referencia: DIGLO-46913

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок 4 930 м², покупать только после градпроверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 115 000 EUR.

Без нормальных sale comps участок выглядит примерно в рыночном коридоре, но его реальная ценность почти полностью зависит от градостроительного статуса, допустимой застройки и чистоты Registro.

Фото показывают лишь открытый участок с подъездом и без строений; это не подтверждает buildability и не снимает риск по границам, cargas и фактическому пользованию.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация земли и buildability
Это определяет, есть ли у участка реальная девелоперская ценность.
Регистрационная чистота
Cargas и servidumbres напрямую влияют на цену и ликвидность.
Точные границы и топография
Склон, форма и границы могут урезать полезную площадь.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 4 930 м²; тип актива TERRENO / urbanizable plot

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус и объем застройки
Главный риск в таких участках: без cédula urbanística нельзя понять, что именно и в каком объеме здесь допустимо строить.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная оценка опирается на экспертный диапазон, а не на подтвержденные сделки. Это снижает уверенность в справедливости цены.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты прохода, ограничения пользования или расхождения по описанию участка.
Ocupación no confirmada
Для земли это может означать ограждение, фактическое использование соседями, складирование или споры по границам. Это может осложнить получение полного контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Собрать 3-6 sale comps по urbanizable suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE EL GORRION 0-VALDERREDIBLE. 4930 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус и объем застройки, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без нормальных sale comps цена выглядит примерно в рыночном коридоре для такого участка, но итоговая стоимость почти полностью зависит от градостроительных прав и ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.