Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Alava

Alava · terreno · 2716 m²

Цена выглядит ближе к нижней части разумного диапазона для освоенного промышленного участка, но без градостроительных и регистрационных проверок покупать рано.

Referencia: DIGLO-46914

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка, промышленный участок выглядит осмысленно

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 369.850 EUR.

Для освоенного промышленного участка в Jundiz цена выглядит рабочей и, вероятно, ниже середины разумного диапазона, но уверенность пока низкая: нормальных sale comps нет, а сельхозориентир из fallback здесь неприменим.

Главные блокеры перед оффером — nota simple, параметры industrial buildability и возможные urbanization/cargas обязательства.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Параметры застройки
Edificabilidad и usos определяют реальную цену земли.
Регистрационные обременения
Cargas и servidumbres могут резко поднять полную стоимость.
Состояние urbanización и acometidas
Подключения и допвзносы могут потребовать существенный CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1 ориентир Idealista в Vitoria-Gasteiz как верхняя граница; фото: освоенный промышленный участок с дорогами и инфраструктурой

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple и банковского пакета нельзя считать цену полной стоимостью входа. Для земли это критично из-за возможных сервитутов, ипотек и урбанистических обязанностей.
Valor de mercado sin verificar
В базе только один ориентир, а fallback по сельхозземле неприменим к промышленному участку. Текущий диапазон является экспертной оценкой с низкой уверенностью.
Ocupación no confirmada
Для участка риск не в проживании, а в фактическом пользовании третьими лицами, складировании или ограждении. Это может усложнить передачу владения и старт работ.
Suelo rústico — régimen especial
Входные данные по типу земли противоречивы: фото и адрес похожи на industrial plot, но провинция/ориентир тянут в другую сторону. Ошибка классификации меняет экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и список cargas у Diglo
P0
Получить ficha urbanística по участку в Vitoria-Gasteiz
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Запросить у банка пакет по acometidas и pendientes
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE JUNDIZ 27-VITORIA-GASTEIZ. 2716 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AlavaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для освоенного промышленного участка цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но оценка держится на экспертной калибровке и одном ориентире, а не на нормальной базе сделок.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и список cargas у Diglo. Получить ficha urbanística по участку в Vitoria-Gasteiz.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.