Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 27180 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит близкой к полной, а риск владения и ликвидности по участку слишком высокий.

Referencia: DIGLO-46915

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занятый участок без визита и с неясной рыночной опорой

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущим данным просить 78 072 EUR за занятый, неосматриваемый terreno слишком агрессивно.

Ориентир MAPA около 30 тыс.

EUR не является рынком сделки, поэтому я не беру его как цену, а только как нижний sanity band; рабочий экспертный диапазон здесь широкий и малонадежный.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим
Определяет, что реально можно делать с участком и его ликвидность.
Коммуникации и юридический доступ
Без воды, света и законного подъезда участок может торговаться годами.
Точный статус владения
Оккупация меняет сроки, затраты и возможность финансирования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline как нижний sanity band; площадь 27 180 м² и локация Gijon/Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что объект неvisitável и возможна оккупация. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить границы, фактический доступ, использование и состояние участка на месте. Для земли это критично для оценки ликвидности и риска.
Cargas desconocidas
Без nota simple и registro нельзя подтвердить обременения, проходы, ограничения и точный титул. Это может изменить экономику покупки.
Suelo rústico — régimen especial
По фото это необустроенный склоновый terreno с растительностью. Без градостроительного режима нельзя считать участок готовым под застройку или быструю перепродажу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 52024A100000130000OZ
P0
Потребовать письменный статус владения у Diglo
P1
Получить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Gijon
P1
Организовать выезд на участок с técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CMNO DE LA CORIA AL SANTUARIO, PG. 100 PAR. 13 0-GIJÓN. 27180 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это только экспертный диапазон. Запрашиваемая цена выглядит около середины диапазона для крупного периурбанного участка, но юридические и фактические риски не учтены в цене.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 52024A100000130000OZ. Потребовать письменный статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.