Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 4458 m²

Это не торги: текущая цена земли выглядит высокой для участка без подтвержденного градстатуса, доступа и коммуникаций.

Referencia: DIGLO-46918

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка только после проверки градстатуса

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По текущим данным цена 421.752 € имеет смысл только если участок действительно urbanizable, с понятным доступом, сетями и без скрытых обязательств по урбанизации.

Фото показывают неосвоенную землю, а база comparables отсутствует, поэтому текущий ask выглядит выше осторожной экспертной зоны.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория и стадия urbanización
Определяет, можно ли строить и кто платит за доведение участка.
Коммуникации и оформленный доступ
Подключения и подъезд могут стоить значительную сумму.
Реестровые cargas и сервитуты
Они могут перейти покупателю или ограничить использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 4458 м², Piélagos/Cantabria, цена листинга 95 €/м²; orientationOnly отклонен как аграрный fallback, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По фото виден неосвоенный участок. Если это не финализированная urbanizable suelo, текущая цена может быть экономически незащищенной.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, обременения или обязанности по урбанизации. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Для участка это может означать фактическое пользование третьими лицами, ограждение или спорный доступ. Это может усложнить получение контроля над активом.
Suelo rústico — régimen especial
Доступны только аэрофото; не видно дорог, сетей и подготовительных работ. Большой дисконт к зоне здесь не является свободной прибылью, он обычно отражает затраты и риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4458 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos
P0
Заказать актуальную nota simple по участку
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Спросить у банка о финансировании Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO DE SALCEDO Y GUIÑA DE ABA 0-PIÉLAGOS. 4458 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена ближе к верхней зоне для участка такого профиля и оправдана только при чистом градстатусе, подъезде и подключениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos. Заказать актуальную nota simple по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.