Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 1110 m²

Цена выглядит близкой к верхней границе для небольшого участка под застройку в малом муниципалитете, а ключевой риск здесь не торг, а градостроительный статус.

Referencia: DIGLO-46919

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigate: прямая покупка участка только после градпроверки

Это не аукцион, а прямая покупка банка по ask 287 500 EUR, поэтому задача здесь сводится к проверке градостроительного статуса и подаче контроффера, а не к торгам на повышение.

Без sale comps и без cédula urbanística цена не выглядит явно дешевой; для такого участка она скорее в рыночной зоне, если застройка и сети подтверждаются.

Главный риск не в самом банке, а в возможных ограничениях по planeamiento, urbanización и скрытых обязательствах по участку.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адрес

Без точной локации нельзя надежно подобрать аналоги и проверить zoning.

Класс земли и допустимое использование

Urbanizable, urbano и sectorizado дают разную стоимость и сроки освоения.

Edificabilidad и отступы

Именно они определяют реальную полезность участка и цену за м².

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1110 м², участок в жилом окружении по фото; санити-чек по небольшим urbanizable/urban plots в Наварре

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Сделок-аналогов в пакете нет, поэтому рыночный диапазон оценен экспертно и с низкой уверенностью. Ошибка в цене для земли здесь обычно выше, чем для квартиры.

Cargas desconocidas

По выписке нет данных о cargas. Для земли нужно отдельно проверить ипотеку, сервитуты, afecciones urbanísticas и возможные урбанизационные обязательства.

Ocupación no confirmada

По участку нет подтверждения свободного владения. Для земли риск ниже, чем для жилья, но ограждения, складирование или фактическое пользование третьими лицами могут усложнить вход.

Suelo rústico — régimen especial

По фото это подготовленный solar, но без cédula urbanística нельзя считать участок готовым к застройке. Стоимость сильно зависит от usos, edificabilidad и статуса urbanización.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить cédula urbanística по участку

Получить ref. catastral и plano parcelario

Собрать 3-5 sale comps по Milagro/Наварре

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

SECT UE-1 DE AR-2, MILAGRO 0-MILAGRO. 1110 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Navarra TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это только экспертный диапазон. Для участка такого типа цена листинга выглядит скорее рыночной, чем явно дешевой, если застройка и сети подтверждаются.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.