Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 4042 m²

Цена может быть близка к рынку для urbanizable-участка, но без проверки planeamiento, cargas и доступа к сетям покупать рано.

Referencia: DIGLO-46922

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка возможна только после проверки градостроительных прав

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 320000 €.

По голым данным цена не выглядит очевидно дешевой: без sale comps и без подтвержденных прав застройки я вижу ее скорее около справедливого диапазона, а не явный дисконт.

Главный риск здесь не фото и не заросли сами по себе, а неизвестный urbanístico статус, сети и регистрационные ограничения; именно они определяют реальную стоимость участка.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно допускает планирование
Именно это определяет реальную цену земли.
Есть ли подведенные сети
Коммуникации могут изменить бюджет на десятки тысяч евро.
Регистрационные cargas и сервитуты
Они влияют на ликвидность и возможность строить.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 4042 м², TERRENO, Bárcena de Cicero / Cantabria; asking банка 320000 € как верхний sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус и параметры застройки
Для земли это главный драйвер стоимости. Без cédula urbanística неясно, что именно и когда здесь можно строить.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли обременения, afecciones urbanísticas или проходящие права третьих лиц.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно менее критично, чем для жилья, но фактическое пользование третьими лицами может задержать старт работ.
Сети и подготовка участка не подтверждены
По фото видны заросли; признаки подготовки площадки и подведенных коммуникаций не видны. Подведение сетей может заметно увеличить полный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (4042 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cédula urbanística по участку
P0
Заказать актуальную nota simple
P1
Назначить выездной осмотр участка
P1
Запросить у банка сведения о коммуникациях
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE SORRIBA 8-BÁRCENA DE CICERO. 4042 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус и параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит около середины разумного диапазона для urbanizable-участка, если права застройки и сети реально подтверждаются.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cédula urbanística по участку. Заказать актуальную nota simple.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.