Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 50000 m²

Цена банка выглядит ниже экспертного ориентира, но без проверки категории земли, доступа, воды и Registro это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-46923

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса земли

Это прямая продажа банка, не аукцион: верхняя планка здесь равна asking 10 350 EUR.

На бумаге цена заметно ниже слабого экспертного ориентира, но по земле без sale comps это еще не сигнал к покупке.

Фото показывают неосвоенный rustic участок с грунтовым доступом и без видимых улучшений, поэтому главные риски в urbanismo, доступе, воде и Registro.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land
Определяет, можно ли использовать участок как задумано и есть ли шанс на ликвидный выход.
Доступ, сервитуты и границы
Без юридического доступа даже дешевая parcela может быть неликвидной.
Вода, орошение и аграрная пригодность
Для rustic land это ключевой драйвер цены и полезности.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context: 1.0248 EUR/м²; площадь 50000 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото это в основном неосвоенный участок с грунтовым доступом и без видимой урбанизации. Низкая цена может просто отражать слабую полезность и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир рынка построен экспертно, без базы сделок по аналогам. Разрыв к цене банка может оказаться завышенным на бумаге.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о зарегистрированных обременениях и совпадении Registro с Catastro. Для земли это напрямую влияет на реальную ценность и возможность сделки.
Ocupación no confirmada
Для земли риск связан не с проживанием, а с фактическим пользованием третьими лицами, ограждениями, посевами или неформальным доступом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по 50166A025004120000PF
P0
Запросить ficha urbanistica в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с геометкой
P1
Запросить у Diglo plano, acceso и datos de agua
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA VALLASIERR 0-MEQUINENZA. 50000 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По грубому ориентиру земля стоит заметно выше цены банка, но оценка слабая: нет рыночных продаж, а базовый €/м² не учитывает доступ, воду, рельеф и режим использования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по 50166A025004120000PF. Запросить ficha urbanistica в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.