Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 4850 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит не лучше рынка, а без проверки доступа, cargas и режима земли входить рано.

Referencia: DIGLO-46925

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка только после проверки статуса земли

Это прямая продажа банка, а не аукцион: ориентиром служит ask 5 406 EUR, и он не выглядит дешевле рынка для rustic land такого типа.

По фото участок неурбанизирован, с зарослями и без видимых коммуникаций; такая цена уже отражает слабое состояние и не дает очевидного апсайда.

Главные риски сейчас не в размере цены, а в статусе земли, доступе и нераскрытых cargas.

Confianza del análisis IA41/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Category and permissible use of land

Определяет, что реально можно делать с участком и какова его ликвидность.

Подъезд и сервитуты

Без законного доступа участок может быть трудно использовать или перепродать.

Коммуникации

Вода и электричество резко влияют на ценность даже у rustic land.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context.market: ориентир 5 000 EUR; площадь 4 850 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

По фото и описанию это не урбанизированный участок. Ликвидность ниже, а ценность сильно зависит от доступа, воды, электричества и допустимого использования.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, арестах и долгах. Для земли это может заметно менять полезность и итоговую стоимость.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, кто фактически пользуется участком и есть ли ограждение, складирование или спор по границам. Это может усложнить получение контроля над объектом.

Коммуникации и благоустройство не видны

На фото видны заросли и отходы обрезки, без признаков покрытия или подключений. Цена такого участка уже учитывает отсутствие улучшений; это не скрытый апсайд.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. 50045A604054900000GQ

Заказать certificado urbanístico в ayuntamiento Belchite

Осмотреть участок и подъезд на месте

Запросить у агента данные по воде, электричеству и IBI

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 50045A604054900000GQ

Descripción original del inmueble

PRAJE TINAJICAS, PARC. 5490 0-BELCHITE. 4850 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Rusticos Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Rusticos Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир близок к верхней границе разумного диапазона для rustic land без подтвержденных коммуникаций и доступа; апсайд пока не виден.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 50045A604054900000GQ. Заказать certificado urbanístico в ayuntamiento Belchite.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.