Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Barbera Del Valles

Barbera Del Valles · local comercial · 212 m²

Цена выглядит низкой для 212 м² local, но подтвержденная ocupacion и отсутствие доступа делают сделку уместной только для опытного покупателя.

Referencia: DIGLO-46932

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: прямая покупка у банка только после юрпроверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: 165000 EUR здесь потолок, а не ориентир рынка.

По экспертной оценке цена может быть ниже нормального диапазона для такого local, но уверенность низкая, потому что в базе нет локальных sale comps и доступен только провинциальный ориентир.

Главный риск не в цене, а в подтвержденной ocupacion и отсутствии осмотра: владение, сроки и ремонт внутри неизвестны.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый ремонт или пустая коробка могут изменить экономику сделки.
Основание и срок ocupacion
От этого зависят сроки владения, юррасходы и стратегия выхода.
Наличие cargas и долгов
Обременения и долги увеличивают фактическую цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Barcelona commercial asking fallback; 212 м² local, Barberà del Vallès, 1990 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупка идет с подтвержденным риском ocupacion. Получение фактического владения может существенно затянуться и усложниться.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, реальное состояние инженерии, отделки и пригодности к использованию неизвестно. Ремонтный бюджет может резко вырасти.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты и фактический титул перехода. Это влияет на реальную стоимость входа.
Valor de mercado sin verificar
Сделки-аналогов по local в базе нет, поэтому рыночный диапазон экспертный и с низкой уверенностью. Ошибка в оценке может быть существенной.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (212 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить у Diglo письменный статус ocupacion
P1
Попросить recibos IBI, comunidad и suministros
P1
Собрать 3-5 sale comps по local 150-300 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DEL PLA DELS AVELLANERS 8-BARBERÀ DEL VALLÈS. 212 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Barbera Del VallesLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных сделок это экспертный диапазон. Цена выглядит ниже середины диапазона, но риск владения и слабая ликвидность крупного local сильно съедают запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить у Diglo письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.