Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mieres

Mieres · nave industrial · 6066 m²

Прямая покупка у банка имеет смысл только при глубокой скидке и после подтверждения основания занятия, чистоты реестра и состояния внутри.

Referencia: DIGLO-46939

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: купить у банка только после проверки владения и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 950000 €, поэтому верхний потолок здесь равен цене продавца, а вход разумно начинать с контроффера около -15%.

Главный риск не в headline-цене, а в том, что объект занят и недоступен для осмотра, поэтому сроки получения владения и CAPEX внутри сейчас не подтверждены.

Рыночный диапазон дан как экспертная оценка по industrial-ориентирам провинции, а не по sale comps, значит уверенность низкая.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия
Нужно понять, кто внутри и по какому титулу; это определяет сроки и издержки.
Состояние интерьера
Без этого нельзя оценить CAPEX и сроки ввода в эксплуатацию.
Реестровые обременения
Cargas, сервитуты и ограничения могут изменить эффективную цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 676 €/м²; NAVE 6066 м², Mieres, Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указан occupied и объект неvisitab­le. Получение фактического владения может существенно затянуться и подорожать.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера и осмотр отсутствуют. Реальное состояние, инженерия и пригодность корпуса не подтверждены.
Edificio antiguo — estado incierto
Для industrial-актива такого возраста вероятны расходы на кровлю, сети, пожарку, утепление и соответствие нормам.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по nave нет. Текущий диапазон основан на экспертной оценке и провинциальном ориентире, а не на сделках.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (676 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Письменно уточнить у Diglo основание занятия
P1
Организовать осмотр внутри или получить техотчет
P1
Подать стартовый контроффер 807500 €
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. LA CUADRIELLA, ZONA B, 102 Piso PB -MIERES. 6066 m². Rebajado 39% (antes 1.550.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en MieresNAVE de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже ориентировочного диапазона, но доказательств рынка сделок нет, а занятость и состояние внутри могут существенно съесть этот запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить у Diglo основание занятия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.