Inmueble de banco en venta en Betanzos

Betanzos · local comercial · 816 m²

Цена выглядит низкой для такого метража, но без nota simple, доступа внутрь и статуса владения это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-46940

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По грубой экспертной оценке asking 190000 EUR выглядит низко для 816 м² local, но уверенность слабая: локальных sale comps нет, а по фото интерьер вообще не виден.

Уже был заметный дисконт цены, поэтому стартовый контроффер ниже asking оправдан, но только после nota simple, осмотра и письменного подтверждения статуса пользования.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado interno

Shell, сырость или износ могут резко увеличить CAPEX.

Регистрационные cargas и ограничения

Они меняют эффективную цену и сроки закрытия.

Фактическое пользование

Арендатор или occupation влияют на контроль и сроки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial fallback по провинции; тип LOCAL, 816 м², Betanzos, 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неясно, свободно ли помещение, сдано ли оно или используется третьими лицами. Это может осложнить сроки получения фактического контроля.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, сервитуты и регистрационные ограничения. Реальная стоимость сделки может оказаться выше цены объявления.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад с закрытым фронтом. Нельзя подтверждать состояние инженерии, отделки и пригодность к эксплуатации.

Valor de mercado sin verificar

Рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтвержденный сделками. Ошибка в оценке может быть существенной из-за размера и слабой ликвидности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (816 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. 4421966NH6942S0036GO

Организовать внутренний осмотр помещения

Запросить у Diglo статус occupancy/аренды письменно

Поднять 3-5 sale comps по большим local в зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4421966NH6942S0036GO

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SALVADOR CABEZA DE LEON 1 Piso PB Pta A-BETANZOS. 816 m². Rebajado 32% (antes 281.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A Coruña Pisos de banco en Betanzos LOCAL de banco en A Coruña Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена заметно ниже середины осторожного экспертного диапазона, но оценка грубая: нет локальных сделок, а ликвидность у большого local в малом городе слабее среднего.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 4421966NH6942S0036GO. Организовать внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.