Inmueble de banco en venta en Vitoria Gasteiz

Vitoria Gasteiz · local comercial · 163 m²

Цена выглядит немного ниже рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-46954

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это не ставка на аукционе, а прямая покупка у банка по ask 126000 EUR с разумным полем для контроффера.

По рыночной опоре объект выглядит немного ниже средней цены, но запас не глубокий и легко исчезает, если помещение занято, имеет записи в Registro или требует вложений внутри.

Фото интерьера нет, поэтому состояние нельзя считать подтвержденным.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занято ли помещение

От этого зависят срок входа, расходы и реальная ликвидность.

Регистрационные записи

Обременения и ограничения меняют эффективную цену покупки.

Состояние внутри и инженерия

Fit-out для local может стоить заметно дороже косметики.

6 comparables Idealista · Vitoria Gasteiz; Idealista cell marketPricePerM2; surface 163 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать помещение свободным. Если объект занят, получение владения может заметно усложниться и затянуться.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя понять, остаются ли обременения, ограничения пользования или иные записи, влияющие на цену и ликвидность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото интерьер не оценить: виден только фасад. Риск скрытых затрат на адаптацию, инженерку и косметику выше обычного.

Ликвидность крупного local ограничена

Для помещения 163 м2 круг арендаторов и покупателей уже уже, чем у небольших street retail. Ошибка по планировке или локации снижает выход.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Запросить у Diglo статус фактического владения

Согласовать внутренний осмотр помещения

Подать стартовый оффер 107100 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LOCAL COMUNITARIO,C/BLAS DE OTERO 24-26, PL BJ PT 1 -VITORIA. 163 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Álava Pisos de banco en Vitoria Gasteiz LOCAL de banco en Álava Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Álava

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По доступной рыночной опоре объект выглядит чуть ниже середины диапазона, но неизвестные по владению и состоянию быстро съедают этот запас.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Diglo статус фактического владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.