Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Albatera: Calle Juan Carlos I

Albatera · local comercial · 507 m²

Цена выглядит ниже осторожной экспертной оценки, но без проверки владения, cargas и реального состояния входить рано.

Referencia: DIGLO-46958

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка интересна только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по ask 329000 EUR, не аукцион.

По цифрам объект выглядит потенциально недооцененным, но уверенность низкая: локальных sale comps нет, а опубликованный ориентир только провинциальный и слишком грубый для решения.

Главные риски здесь не в цене, а во владении, cargas и фактическом состоянии: интерьер не виден, а фасад допускает сценарий shell или незавершенного объекта.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить отделку, инженерку и CAPEX.
Posesión real
Владение влияет на сроки запуска, ремонт и ликвидность.
Регистрационная чистота
Обременения меняют реальную стоимость и сроки сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: провинциальный ориентир по commercial built; 507 м², LOCAL, Albatera, 2023

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не видно, свободен ли local и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Данных по cargas нет. Без актуальной выписки нельзя оценить, есть ли ограничения, сервитуты, арендные или регистрационные сюрпризы.
Интерьер не виден
Фото интерьера отсутствуют. По фасаду видны следы незавершенности и износа, поэтому реальный CAPEX может оказаться существенным.
Риск незавершенного или shell-состояния
Год 2023 и внешний вид допускают сценарий, что объект передается без полноценной отделки или инженерной готовности. Цена может уже учитывать этот риск.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (507 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить очный осмотр с técnico
P1
Письменно запросить статус posesión и ключей
P1
Запросить final de obra и estado de suministros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., JUAN CARLOS I ESQUINA JUAN ECHEGARAY-ALBATERA. 507 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en AlbateraLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Интерьер не виден. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена заметно ниже осторожного экспертного диапазона для крупного нового local, но опора слабая: локальных sale comps нет, есть только провинциальный ориентир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить очный осмотр с técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.