Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Elda: Huerta Nueva, Elda

Elda · local comercial · 1773 m²

Цена выглядит ниже осторожной оценки рынка, но по такому крупному local решают занятость, cargas и реальная ликвидность.

Referencia: DIGLO-46959

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямная покупка local в Elda только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 257000 EUR; разумно начинать переговоры ниже цены, а не принимать ее автоматически.

По очень грубой рамке рынок для такого крупного local выглядит около 250000-370000 EUR, поэтому цена интересная, но не настолько, чтобы игнорировать занятость и registro.

Фото показывают рабочее, но устаревшее состояние, так что нужен резерв на адаптацию и косметику.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая занятость и доступ
Определяет сроки входа, расходы и вообще реализуемость покупки.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и юридический риск.
Коммерческая пригодность
Для large local важны делимость, фасад, высота, погрузка и инженерка.

3 sale comps по Alicante для похожих commercial-лотов, медиана около 170 €/м²; экспертная корректировка за очень большой метраж 1773 м² и ликвидность Elda; orientationOnly как sanity check, не как рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным лота нельзя считать объект свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, ограничения или иные записи, влияющие на сделку и расходы.
Valor de mercado sin verificar
1773 м² в Elda - узкий сегмент. Даже при хорошей цене перепродажа или сдача могут занять время.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото помещение пригодно к использованию, но выглядит пыльным и без недавнего обновления. Нужен резерв на косметику и адаптацию под арендатора.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Diglo статус possession
P0
Согласовать visita с техником
P1
Поднять local sale comps по Elda/Petrer
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. GOLONDRINA, Nº1 Piso PB -ELDA(ALICANTE). 1773 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en EldaLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой рыночной рамке объект выглядит ниже середины диапазона, но для такого крупного commercial-актива ликвидность и состояние сильно влияют на итоговую цену.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Diglo статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.