Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · local comercial · 340 m²

Текущая цена банка заметно выше расчетного рынка; без снижения цены и проверки владения объект пока только в лист наблюдения.

Referencia: DIGLO-46962

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Watch: прямая покупка у банка только после снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущий ask 390 тыс.

EUR выглядит существенно выше расчетного рынка для такого local в Almería.

По фото состояние рабочее, но устаревшее: нужен как минимум косметический бюджет и проверка инженерии.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный режим владения и доступ
Определяет сроки запуска, аренды и фактический риск сделки.
Registro: cargas и ограничения
Любые записи могут изменить чистую цену покупки и сценарий использования.
Градостроительный и лицензионный статус local
Влияет на возможность сдачи, перепланировки и профиль арендатора.

6 фактически проданных похожих лотов в Almería; 23 объявления Idealista в Almería; 340 м² local, 1989 г., Idealista cell valuation

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что local свободен и может быть быстро передан покупателю. Это может затянуть ввод в пользование и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и иных записей, влияющих на сделку и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Текущий ask не поддержан рыночной оценкой для local такого формата в Almería. Потенциал переговоров есть, но стартовая цена выглядит тяжелой.
Reforma necesaria antes de habitar
По фото помещение пригодно к использованию, но отделка базовая, есть поврежденные элементы потолка. На запуск стоит заложить бюджет на косметику и инженерные доработки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 8179807WF4787N0029ZE
P0
Согласовать очный осмотр помещения на Cl. Granada 71
P1
Запросить у Diglo статус possession и ключей письменно
P1
Попросить recibos IBI и comunidad за 2 года
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. GRANADA Nº71 Piso PB -ALMERÍA(ALMERIA). 340 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaLOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По расчету рынка помещение стоит около верхней границы диапазона 170-215 тыс. EUR, тогда как цена банка существенно выше этого коридора.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 8179807WF4787N0029ZE. Согласовать очный осмотр помещения на Cl. Granada 71.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.