Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · local comercial · 422 m²

Рынок для такого local понятен, но без цены банка, nota simple и осмотра нельзя оценить, есть ли смысл входить.

Referencia: DIGLO-46963

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после цены и проверок

Это прямая покупка у банка, но ключевой пробел здесь базовый: в данных нет текущей цены продажи.

По внешнему рынку в Almeria ориентир для такого local выглядит рабочим, однако без asking price нельзя понять, есть ли дисконт к рынку или банк продает около справедливого уровня.

Фото не дают увидеть интерьер, а статус владения и cargas не раскрыт, поэтому до nota simple, письменного estado posesorio и визита решение преждевременно.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цена продажи банка
Без нее нельзя посчитать дисконт и размер разумного контроффера.
Внутренняя планировка и состояние
Влияет на CAPEX, срок экспозиции и арендный спрос.
Registro и cargas
Обременения могут заметно увеличить эффективную стоимость.

17 Idealista comps in Almeria; valuation_context marketPricePerM2; surface 422 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Не указана текущая цена банка
Без asking price нельзя понять, есть ли дисконт к рынку и на каком уровне подавать оффер.
Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободен ли local и можно ли быстро получить фактический контроль над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние, инженерные системы и пригодность local под аренду или эксплуатацию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Diglo текущую цену продажи
P0
Nota simple actualizada
P1
Организовать очный осмотр local
P1
Письменно уточнить estado posesorio
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CANONIGO MOLINA ALONSO 13 Piso PB Pta 3-ALMERÍA. 422 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaLOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не указана текущая цена банка, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Diglo текущую цену продажи. Nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.