Inmueble de banco en venta en Ejido El

Ejido El · inmueble · 238 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для офиса такой площади, но без local sale comps и ясности по владению входить рано.

Referencia: DIGLO-46965

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: купить у банка только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 135 000 EUR, а не bid ladder.

По грубой экспертной оценке офис выглядит дешевле разумного диапазона, но уверенность низкая, потому что нет local sale comps и нет ясности по владению.

Фото не показывают интерьер, поэтому состояние внутри неизвестно и может потребовать CAPEX.

Confianza del análisis IA38/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Локальный рынок сделок по офисам

Без local sale comps трудно понять реальную ликвидную цену, а не провинциальный ориентир.

Фактическое состояние внутри

Ремонт, инсталляции и планировка могут изменить экономику сделки на десятки тысяч евро.

Реестровая ситуация

Обременения и ограничения меняют итоговую стоимость и сроки сделки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1 126 €/м²; тип актива OFICINA, 238 м², El Ejido, 1999 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов, арестов или ограничений использования офиса.

No se ha podido visitar el inmueble

По снимкам виден только фасад. Реальное состояние отделки, инсталляций и пригодность офиса к использованию не подтверждены.

Ликвидность крупного офиса может быть ниже жилой

Офис 238 м² требует более узкого круга покупателей и арендаторов. Это повышает риск долгой перепродажи или простоя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref. 6298301WF1669N0002ED

Письменно запросить у Diglo статус posesion и ключи

Назначить визит с подрядчиком на объект

Собрать 3-5 comparables по oficinas/locales в El Ejido

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6298301WF1669N0002ED

Descripción original del inmueble

OF.,PASEO Boulevard DE EL EJIDO 164 Piso PB Pta 2-EJIDO (EL). 238 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Ejido El OFICINA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке цена заметно ниже середины разумного диапазона, но опора слабая: есть только провинциальный ориентир, не локальные сделки.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. 6298301WF1669N0002ED. Письменно запросить у Diglo статус posesion и ключи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.