Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Avila

Avila · local comercial · 202 m²

Цена может быть рабочей только если помещение свободно, реестр чистый, а смета на доведение до эксплуатации не выходит из рамок.

Referencia: DIGLO-46971

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки владения и затрат

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 132 000 EUR с возможностью встречного оффера.

По цифрам цена выглядит ниже грубого экспертного ориентира, но опора слабая: локальных sale comps нет, а фото показывают shell state, то есть значительный CAPEX уже зашит в кейс.

Ключевые блокеры до оффера: nota simple, фактическое владение и смета на доведение помещения до эксплуатации.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущий статус занятости
Влияет на сроки получения контроля и издержки.
Регистрационные cargas и ограничения
Могут увеличить полный чек и ограничить сделку.
Градостроительные и лицензионные требования
Для local shell лицензии и соответствие нормам влияют на CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK ~929 €/м²; LOCAL 202 м², Авила, дом 2011 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить реальный полный чек покупки и ограничения на распоряжение объектом.
Помещение в shell state, требуется существенное завершение работ
По фото нет отделки, света и видимых готовых инсталляций. Бюджет на ввод в эксплуатацию может быть значительным и уже должен учитываться в цене.
Valor de mercado sin verificar
Экспертный ориентир опирается на провинциальный asking fallback, а не на подтвержденные сделки в этой зоне.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (929 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Организовать очный осмотр с подрядчиком
P1
Запросить у Diglo письменный статус possession
P1
Собрать 3-5 sale comps по LOCAL в Avila
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,PASEO DON CARMELO Nº26 Piso PB -ÁVILA(AVILA). 202 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ÁvilaPisos de banco en AvilaLOCAL de banco en ÁvilaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ávila

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Помещение в shell state, требуется существенное завершение работ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ниже экспертного ориентира для провинциального commercial, но ориентир грубый и состояние shell уже съедает часть видимой разницы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Организовать очный осмотр с подрядчиком.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.