Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mataro

Mataro · local comercial · 350 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит рабочей, но без nota simple, визита и статуса владения это пока не решение к покупке.

Referencia: DIGLO-46980

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: крупный local в Mataró, цена интересна, но слишком много неизвестного

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 125000 EUR, а не поле для ставок.

По размеру и типу объекта цена выглядит ниже рабочего диапазона для крупного local в Mataró, но уверенность низкая, потому что нет надежных sale comps в пакете, не виден интерьер и не раскрыты cargas.

Главные блокеры перед оффером: актуальная nota simple, подтверждение владения и очный осмотр.

Confianza del análisis IA49/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Стоимость запуска local сильно зависит от скрытого ремонта и инженерии.
Юридические записи по объекту
Cargas могут увеличить реальную стоимость покупки или ограничить использование.
Фактическое владение и доступ
Без контроля над помещением нельзя быстро использовать или перепродать актив.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); LOCAL 350 м² в Mataró, дом 1999 года; цена листинга 357 €/м² использована только как нижний ориентир, не как рынок

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение контроля и запуск использования могут заметно затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя понять, есть ли ипотеки, эмбарго, сервитуты или иные записи, влияющие на фактическую стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить состояние внутри. Для local 350 м² скрытые расходы на запуск и ремонт могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
Надежной базы sale comps в пакете нет, поэтому диапазон рынка ориентировочный. Для крупного local ликвидность может быть хуже средней.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (350 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Назначить очный визит с доступом внутрь
P1
Письменно запросить статус владения у Diglo
P1
Собрать 3-5 локальных comparables по local 250-450 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. Calle sita en Calle Puigmal 10 Piso PB -MATARÓ. 350 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MataroLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена выглядит ниже разумного диапазона для крупного local в Mataró, но неизвестны состояние внутри, владение и возможные обременения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Назначить очный визит с доступом внутрь.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.