Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Granollers

Granollers · local comercial · 556 m²

Запрашиваемая цена выглядит полной для крупного local, а занятость, cargas и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: DIGLO-46982

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка можно только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка, а не торги: верхний якорь здесь ask 299000 EUR.

Для большого local 556 м² в Granollers цена выглядит полной, а не защитной, особенно при неизвестной занятости и без вида на интерьер.

По фото фасад ухожен, но внутри состояние не подтверждено, поэтому возможен CAPEX перед вводом в аренду или эксплуатацию.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние внутри
От этого зависит CAPEX и срок запуска арендатора.
Регистрационные обременения
Сохраняющиеся cargas меняют реальную цену покупки.
Empleo real
Занятость может задержать доступ и увеличить юридические расходы.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Granollers, local 556 м², дом 2010 года; крупные коммерческие помещения обычно требуют скидку за ликвидность

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободно ли помещение и можно ли быстро получить владение. Это может заметно усложнить сроки и экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя считать чистую цену входа. Любые сохраняющиеся обременения увеличат фактическую стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; витрины выглядят закрытыми или недооформленными. Нельзя утверждать, что объект готов к эксплуатации без CAPEX.
Valor de mercado sin verificar
Текущая рыночная вилка рассчитана экспертно по типу актива, размеру и локации. Точность ниже, чем при наличии локальных сделок-аналогов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (556 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Назначить осмотр внутри помещения
P1
Письменно уточнить статус ocupacion
P1
Подать первый оффер на 254150 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., LLUIS VIVES,15/J.M. SEGARRA,34/RIBA-GRANOLLERS. 556 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en GranollersLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Для большого local цена выглядит ближе к верхней границе рынка; без ясности по занятости и внутреннему состоянию запас слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр внутри помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.