Inmueble de banco en venta en Santa Margarida Montbui

Santa Margarida Montbui · inmueble · 375 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без local sale comps, nota simple и осмотра переплата за юридические и эксплуатационные риски реальна.

Referencia: DIGLO-46983

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по ask 183 000 EUR, не аукцион.

Цена выглядит ниже экспертного диапазона для 375 м², но local sale comps нет, а провинциальный ориентир по коммерции можно использовать только как верхнюю sanity-границу.

Главные стоп-факторы сейчас: неизвестны владение, обременения и состояние интерьера; по фото виден только фасад старого, но сохранного здания.

Confianza del análisis IA42/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает объект

Это влияет на срок получения контроля и реальную ценность покупки.

Регистрационные обременения

Они могут ухудшить ликвидность, финансируемость и итоговую стоимость.

Состояние интерьера и инженерии

Без этого нельзя верно заложить CAPEX и срок запуска помещения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly Barcelona commercial built: 2 354 EUR/м² как верхняя sanity-граница; 375 м², OFICINA, Santa Margarida de Montbui, 1977 год

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Пользователь, арендатор или иная фактическая занятость могут затянуть получение контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, нет ли ограничений, сервитутов, арендных записей или долговых следов, влияющих на ценность и оборотоспособность.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото оценить можно только фасад. Реальное состояние офиса, инженерии и степень износа внутри неизвестны.

Edificio antiguo — estado incierto

Для офисного актива это повышает риск вложений в обновление, доступность, электрику, кондиционирование и общие зоны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать актуальную nota simple по ref. 3940807CG8034S0006QM

Запросить у Diglo письменный статус possession/tenant

Согласовать очный осмотр офиса и общих зон здания

Запросить IBI, comunidad, ITE и последние акты сообщества

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3940807CG8034S0006QM

Descripción original del inmueble

OFICINA, CARRETERA VALLS-SANTA MARGARIDA DE MONTBUI. 375 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Santa Margarida Montbui OFICINA de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для небольшого муниципалитета и крупного старого офиса цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но оценка держится на экспертной калибровке, а не на сделках.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple по ref. 3940807CG8034S0006QM. Запросить у Diglo письменный статус possession/tenant.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.