Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Badalona

Badalona · inmueble · 245 m²

Цена выглядит очень низкой для офиса 245 м² в Badalona, но без локальных sale comps, данных о владении и осмотра это пока не готовая сделка.

Referencia: DIGLO-46984

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после осмотра и nota simple

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 101.000 EUR.

По грубой экспертной оценке цена выглядит очень низкой для офиса 245 м² в Badalona, но подтвержденных sale comps нет, а статус владения и состояние интерьера не раскрыты.

По фото интерьер не виден, поэтому капитальные вложения нельзя считать низкими.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден на фото
Без интерьера нельзя оценить CAPEX и пригодность к эксплуатации.
Текущий статус пользования и владения
Занятость влияет на сроки, расходы и реальную возможность начать использовать объект.
Регистрационные cargas и титул
Обременения меняют чистую цену сделки и юридический риск.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 580000 EUR; 245 м², OFICINA, Badalona, дом 1978 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Если помещение занято, получение фактического владения может заметно усложниться и затянуться.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеку, сервитуты, запреты и текущего собственника. Это влияет на итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и старая рольставня. Реальное состояние офиса, инсталляций и объем ремонта не подтверждены.
Edificio antiguo — estado incierto
Здание 1978 года, по фасаду виден износ. Для офисного актива это повышает риск вложений в электрику, доступы, отделку и общие элементы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (580000 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать nota simple по ref. 5287241DF3858E0001DY
P0
Запросить у Diglo статус posesión и наличие ключей
P0
Согласовать очный осмотр офиса на Cl. Pablo Pifarré 98
P1
Собрать 3-5 sale comps по oficina/local в Badalona
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. PABLO PIFARRE Nº98 Piso PB Pta 0-BADALONA(BARCELONA). 245 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaOFICINA de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Запрашиваемая цена выглядит заметно ниже ориентировочного коридора, но текущая оценка опирается на экспертный диапазон, а не на подтвержденные сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать nota simple по ref. 5287241DF3858E0001DY. Запросить у Diglo статус posesión и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.