Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Badalona: Carrer de Sevilla 30-32

Badalona · local comercial · 100 m²

Цена выглядит ниже рынка для Badalona, но без nota simple, проверки владения и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-46985

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, local 100 м² в Badalona

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 70 000 EUR, и по городскому ориентиру Badalona цена выглядит ниже рынка для local такого размера.

Но здесь нет nota simple, нет подтвержденного статуса владения и нет фото интерьера, поэтому видимый дисконт пока не равен готовой прибыли.

По внешнему виду фасад уставший, а interior no visible, значит нужен резерв на приведение в порядок и проверка коммерческой ликвидности именно этой улицы.

Confianza del análisis IA69/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный коммерческий потенциал адреса
Улица и поток напрямую влияют на аренду и ликвидность local.
Состояние внутренних работ и инсталляций
Скрытый CAPEX может быстро съесть дисконт к рынку.
Коммунальные и налоговые хвосты
Долги IBI/comunidad увеличат реальную цену входа.

54 реально проданных похожих лота в Badalona, медиана около 716 €/м²; 13 объявлений Idealista в Badalona, использованы как верхняя граница; valuation_context.market.marketPricePerM2 для Idealista · Badalona

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что помещение свободно и передается без проблем с доступом. Для local это может заметно затянуть запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о записях Registro. Без этого нельзя оценить реальную полную стоимость сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера отсутствуют; внешне фасад и роллета выглядят изношенными. Реальное состояние, инсталляции и пригодность под арендатора неизвестны.
Ликвидность local зависит от микролокации
Для коммерческого помещения ключевы витрина, трафик и соседние арендаторы. Общая оценка по городу не заменяет проверку именно этой улицы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (54 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать осмотр помещения изнутри
P0
Письменно подтвердить статус владения и передачу ключей
P1
Запросить recibos IBI и certificado de comunidad
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. SEVILLA Nº52 Piso PB -BADALONA(BARCELONA). 100 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en BadalonaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По внешней оценке цена ниже середины локального диапазона, но ликвидность и итоговая ценность local сильно зависят от владения, состояния и микролокации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать осмотр помещения изнутри.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.