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Inmueble de banco en venta en Burgos

Burgos · inmueble · 166 m²

Цена выглядит ниже экспертного диапазона, но без nota simple, проверки владения и осмотра внутри это не готовая сделка.

Referencia: DIGLO-46986

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и реестра

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 60 000 EUR, поэтому логика здесь не в ставке, а в качестве проверки и силе контроффера.

По осторожной экспертной оценке цена может быть ниже рыночного диапазона, но уверенность низкая: нет local sale comps, занятость неизвестна, interior по фото не виден.

Внешне фасад старый, а объект 1970 года, поэтому без осмотра внутри нельзя исключить существенный CAPEX.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить CAPEX, ликвидность и срок запуска.
Регистрационный статус
Обременения и ограничения меняют реальную цену покупки.
Коммерческая рыночная глубина
Большие офисы продаются медленнее и часто требуют скидку к asking.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial built fallback по провинции Burgos; площадь 166 м², Burgos, год 1970, формат oficina/local

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического доступа может затянуться и увеличить расходы.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения использования.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальный объем ремонта, планировка и инженерия внутри неизвестны.
Valor de mercado sin verificar
Скидка выглядит возможной, но точность рынка низкая. Провинциальный ориентир не заменяет сделки по Burgos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (166 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать осмотр внутри помещения
P1
Запросить у Diglo статус possession и доступ
P1
Собрать 3+ comps по oficina/local в Burgos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE DE LA CALERA,. 166 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена выглядит ниже середины диапазона, но опора слабая: локальных sale comps нет, состояние внутри и статус владения не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать осмотр внутри помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.