Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Valencia Alcantara

Valencia Alcantara · nave industrial · 14658 m²

Цена выглядит заметно ниже разумного диапазона для крупной nave, но без local sale comps и с неизвестным владением это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-46989

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после жёсткой проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний потолок сейчас равен ask 233000 EUR, а переговоры разумно начинать около -15%.

По имеющимся фактам цена выглядит очень низкой для nave 14658 м2 даже в слабой локации, но рыночная оценка здесь экспертная, потому что local sale comps отсутствуют.

Главные риски не в цифре листинга, а в неизвестных владении, cargas и внутреннем состоянии, причём интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровые данные и cargas
Могут изменить чистую стоимость и структуру сделки.
Фактическая занятость и передача владения
Влияет на сроки, расходы и применимость оффера.
Техсостояние интерьера
Кровля и инженерия могут потребовать больших CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built Cáceres ~415 EUR/m2 как верхний sanity band; тип актива NAVE, площадь 14658 м2, муниципалитет Valencia Alcántara

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и возможна ли передача без конфликта. Это может заметно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о cargas. Для крупной промышленной недвижимости это может резко менять итоговую стоимость и сроки сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только внешний контур. Нельзя уверенно судить о кровле, инженерии, износе пола, высоте, пригодности и расходах на ввод в эксплуатацию.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтверждённый сделками. Для большой nave в слабой локации разброс цены может быть широким.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (415 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и cargas
P0
Письменно подтвердить у Diglo статус владения
P1
Организовать техосмотр интерьера с подрядчиком
P1
Собрать 3-5 локальных sale comps по nave
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. EL MUELLE S/N Piso PB -VALENCIA DE ALCÁNTARA. 14658 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Valencia AlcantaraNAVE de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Даже с крупной скидкой за локацию, размер и ликвидность цена выглядит ниже нижней части экспертного диапазона, но без локальных сделок и проверки права это не готовый вывод.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и cargas. Письменно подтвердить у Diglo статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.