Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Plasencia

Plasencia · local comercial · 1108 m²

Текущая цена банка выше рыночного ориентира по Пласенсии, поэтому разумнее ждать уступку по цене и параллельно проверить владение, cargas и доступ к помещению.

Referencia: DIGLO-46991

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после снижения цены

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и текущий ask 580000 EUR выглядит выше рыночного ориентира для такого local в Plasencia.

При market mid около 459120 EUR разумный потолок оффера проходит у рыночной середины, а интересный вход начинается ближе к 435000 EUR.

Главные блокеры сейчас не юридическая экзотика, а базовые неизвестные: фактическое владение, nota simple и состояние внутри.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый CAPEX может materially изменить предел оффера.
Регистрационный статус
Старшие cargas или ограничения меняют чистую цену входа.
Текущий пользователь помещения
Арендатор или иной пользователь влияет на сроки и доходность.

8 comparables Idealista в Plasencia; Idealista · Plasencia marketPricePerM2; площадь 1108 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и кто им пользуется. Это может затянуть получение контроля над объектом и ухудшить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтвердить ипотечные, судебные и иные cargas. Для прямой покупки это базовый блокер перед оффером.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото интерьер не виден, поэтому нельзя уверенно оценить инженерку, состояние отделки и реальный CAPEX.
Цена выше рыночного ориентира
Текущий ask банка выше диапазона, который поддерживают comparables по Plasencia. Без уступки по цене апсайд слабый.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по объекту
P0
Согласовать внутренний осмотр помещения
P1
Запросить у Diglo статус владения и ключей
P1
Уточнить условия ипотеки Santander
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA AVENIDA ESPAÑA Nº33 Piso PB -PLASENCIA(CACERES). 1108 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en PlasenciaLOCAL de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Запрашиваемая цена банка выглядит выше верхней части рыночного диапазона для крупных local в этой зоне.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по объекту. Согласовать внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.