Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Castellon La Plana Castello La Plana

Castellon La Plana Castello La Plana · local comercial · 158 m²

Цена выглядит заметно ниже экспертного диапазона, но без nota simple, визита и статуса владения это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-46994

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка, local 158 м² в Кастельоне

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 101 000 EUR, без аукционного механизма.

По экспертной оценке объект выглядит заметно ниже разумного диапазона, но уверенность низкая: нет локальных sale comps, статус владения неизвестен, а interior не показан.

Для commercial local такой разрыв в цене часто объясняется состоянием, слабой ликвидностью улицы или юридическими деталями, а не только недооценкой.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое состояние внутри
Ремонт и адаптация могут съесть видимый ценовой запас.
Точные регистрационные cargas
Они меняют эффективную цену и сроки оформления.
Коммерческая ликвидность именно этой улицы
Для local важны трафик, фасад и соседние операторы, а не только м².

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: 1 320 EUR/м² по провинции как sanity band; LOCAL, 158 м², Castellon de la Plana, дом 1992 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли local и можно ли быстро получить фактический доступ. Это может заметно осложнить запуск использования или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить ипотеки, embargo, servidumbres и точный титул. Для прямой покупки у банка это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить состояние внутри; снаружи виден только фасад и закрытый aged storefront. Скрытые расходы на адаптацию могут быть существенными.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по local в этом микрорайоне, поэтому диапазон рынка экспертный. Для коммерции это повышает риск ошибки в ликвидности и сроке экспозиции.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно уточнить статус ocupación и передачу ключей
P0
Согласовать очный визит и снять interior
P1
Подать стартовый counter-offer около 85 850 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., RIBELLES COMIN-CASTELLON DE LA PLANA/CASTELLO. 158 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CastellónPisos de banco en Castellon La Plana Castello La PlanaLOCAL de banco en CastellónInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По экспертной оценке объект выглядит ниже середины разумного диапазона, но ориентир опирается на провинциальный fallback и требует проверки ликвидности именно этой локации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно уточнить статус ocupación и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.