Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ciudad Real

Ciudad Real · inmueble · 148 m²

Цена выглядит близкой к справедливой, но без local sale comps, nota simple и осмотра внутри запас по сделке неясен.

Referencia: DIGLO-46997

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса у банка только после проверок

Это не торги, а прямая покупка у банка по ask 89 000 €, и на текущих данных я бы рассматривал объект только как INVESTIGATE.

Локальных sale comps по офисам нет, поэтому рынок оценен экспертно, а не по сделкам; цена выглядит скорее около справедливой, чем явно дешевой.

По фото интерьер не виден, но фасад и вход показывают износ, поэтому нужен запас на ремонт и обязательный осмотр внутри.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Они могут увеличить полную стоимость покупки.
Фактическое состояние внутри
От этого зависит бюджет ремонта и сроки запуска.
Спрос на офисы именно в этой улице
Ликвидность офиса локальна и может отличаться от провинциального ориентира.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 579 €/м²; 148 м², офис, Ciudad Real, дом 1974 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясный статус может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Valor de mercado sin verificar
Рынок оценен экспертно по провинциальному ориентиру, а не по сделкам в этом муниципалитете. Для офисов такая ошибка может быть существенной.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и внешний износ. Реальный объем ремонта внутри пока неизвестен.
Edificio antiguo — estado incierto
Для старого фонда выше риск устаревших коммуникаций, общих работ по зданию и внеплановых расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (579 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Согласовать осмотр внутри помещения
P1
Запросить у Diglo письменный статус possession
P1
Уточнить условия ипотеки Santander/Diglo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. GENERAL REY - PALMA 8 Piso PB -CIUDAD REAL. 148 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Ciudad RealOFICINA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся данным объект оценим около середины экспертного диапазона; без локальных сделок и осмотра внутри запас к рынку не подтвержден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Согласовать осмотр внутри помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.