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Inmueble de banco en venta en Ciudad Real

Ciudad Real · local comercial · 257 m²

Цена выглядит ниже локального рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра интерьера входить рано.

Referencia: DIGLO-46998

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка интересна только после проверки владения и состояния

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница сейчас 90 000 EUR, а расчетный рынок по локации и метражу около 109 800 EUR.

На бумаге цена выглядит неплохо, но у large local часть дисконта может объясняться более слабой ликвидностью.

Главные блокеры сейчас не в рынке, а в данных: неизвестны posesión, cargas и состояние interior, потому что по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние local
От этого зависит бюджет на ввод в эксплуатацию и срок перепродажи или аренды.
Регистрационные cargas
Обременения меняют реальную стоимость и юридическую чистоту покупки.
Posesión real
Без него нельзя планировать запуск аренды, ремонт или перепродажу.

6 похожих продаж в Ciudad Real, медиана около 242 €/м²; комбинированная модель Idealista · Ciudad Real; площадь 257 м², local, дом 2001 года

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать local свободным. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и иных ограничений оборота.
No se ha podido visitar el inmueble
По изображениям виден только фасад. Реальное состояние отделки, instalaciones и пригодность к эксплуатации не подтверждены.
Большой коммерческий метраж продается медленнее
Для local 257 м² круг покупателей уже, поэтому скидка к среднему рынку может быть оправдана ликвидностью, а не только выгодой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 0264032VJ2106S0001IW
P0
Письменно запросить у Diglo статус posesión и передачу ключей
P1
Назначить осмотр interior local
P1
Собрать sale comps local 200-300 м² по Ciudad Real
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, CALLE BACHILLER FERNAN GOMEZ-CIUDAD REAL. 257 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального диапазона, но для большого local нужен дисконт за ликвидность и за неясное владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 0264032VJ2106S0001IW. Письменно запросить у Diglo статус posesión и передачу ключей.

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