Inmueble de banco en venta en Ciudad Real

Ciudad Real · local comercial · 232 m²

По текущей цене объект выглядит заметно выше разумного диапазона для local в Ciudad Real; сначала документы и осмотр, затем только жесткий контрофер.

Referencia: DIGLO-46999

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: купить у банка только после сильной коррекции цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущая цена 248 000 EUR пока выглядит существенно выше разумного диапазона для такого local в Ciudad Real.

Рыночный ориентир здесь только экспертный, около 85-110 тыс.

EUR, поэтому действовать стоит не через цену листинга, а через документы, осмотр и жесткий контрофер.

Confianza del análisis IA60/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible

Ремонтный бюджет может изменить экономику сделки на десятки тысяч евро.

Фактическое использование и ключи

Без контроля над помещением нельзя быстро сдать, использовать или перепродать.

Реальная коммерческая ликвидность улицы

Для большого local ставка выхода зависит от трафика и деловой активности микролокации.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly по local в Ciudad Real; 232 м², год постройки 1992

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Для local это может заметно затянуть получение фактического контроля и запуск использования.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить наличие или отсутствие cargas, сервитутов и ограничений, влияющих на цену и сроки.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад; внутри может быть как рабочее состояние, так и полный reform. Цена ниже рынка не предполагается автоматически.

Valor de mercado sin verificar

Есть лишь ориентир по локальным аналогам, но не полноценный набор sale comps именно по сопоставимым local рядом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (232 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и данные Registro

Назначить внутренний осмотр помещения

Попросить подтверждение vacant possession

Уточнить у Santander условия финансирования

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0058303VJ2105N0023KH

Descripción original del inmueble

LC,Cl. COMPAS DE SANTO DOMINGO 11 Piso PB Pta 3-CIUDAD REAL. 232 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Ciudad Real LOCAL de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Даже с консервативной поправкой это выглядит выше верхней границы разумного диапазона для такого local; ориентир пока экспертный, не финальный.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и данные Registro. Назначить внутренний осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.