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Inmueble de banco en venta en Valdepenas

Valdepenas · local comercial · 1471 m²

Текущая цена банка выше рыночного ориентира, а без данных по владению и внутреннему состоянию входить рано.

Referencia: DIGLO-47000

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: покупать у банка имеет смысл только после снижения цены

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По рыночному якорю 312.5 EUR/м² текущий ask 554000 EUR выглядит выше рынка для крупного local в Valdepenas, поэтому действовать имеет смысл только через контроффер и после проверки документов.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестны possession, cargas и внутреннее состояние; по фото интерьер не виден.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние и пригодность помещения
Капвложения могут сильно изменить реальную цену входа.
Registro и cargas
Записи Registro могут повлиять на оборотоспособность и расходы.
Posesión real
Без этого нельзя оценить сроки получения контроля над local.

рыночный ориентир valuation_context: 312.5 EUR/м²; 16 Idealista comps in Valdepenas; площадь 1471 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить, есть ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на цену и оборотоспособность.
No se ha podido visitar el inmueble
Оценка по фото неинформативна: виден только фасад. Реальное состояние, планировка и пригодность под использование не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
1471 м² в провинциальном рынке продаются дольше и часто требуют скидки относительно средних ориентиров по м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (312 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Согласовать визит и получить фото интерьера
P1
Письменно запросить статус possession
P1
Подать контроффер около 470900 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. TOMAS DE ANTEQUERA 4 Piso PB -VALDEPEÑAS. 1471 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющемуся рыночному якорю объект выглядит выше середины рынка для крупного local в Valdepenas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Согласовать визит и получить фото интерьера.

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