Inmueble de banco en venta en Puertollano

Puertollano · nave industrial · 1519 m²

Цена выглядит ниже грубого ориентира, но без local sale comps, nota simple и понимания владения это пока только кейс на проверку.

Referencia: DIGLO-47001

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка nave в Пуэртольяно только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел сейчас равен asking 355000 EUR, а обсуждать цену имеет смысл через контроффер.

По грубому industrial ориентиру по провинции объект выглядит ниже середины диапазона, но local sale comps отсутствуют, поэтому запас по цене нельзя считать доказанной выгодой.

Ключевой риск в том, что занятость и регистрационные обременения не раскрыты, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA48/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее техническое состояние

У large nave скрытые дефекты крыши и instalaciones быстро меняют экономику сделки.

Локальная ликвидность в Пуэртольяно

Большие промышленные площади продаются медленнее и требуют скидки к asking-аналогам.

Регистрационные данные

Без finca registral и nota simple нельзя закрыть риск cargas и ограничений использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: industrial built ~306 EUR/m²; площадь 1519 м², год 2009, Puertollano

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Если он занят, получение фактического владения может заметно затянуться и подорожать.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, сервитуты или иные записи, влияющие на цену и использование.

No se ha podido visitar el inmueble

Vision-модель видит только фасад и общие внешние элементы. Состояние кровли, пола, instalaciones и офисной части не подтверждено.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по nave в локации. Текущий ориентир построен на провинциальном industrial fallback и годится только как sanity check.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (306 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple и finca registral

Письменно запросить статус владения и занятости

Организовать внутренний осмотр nave

Собрать 3-6 local sale comps по nave в Puertollano

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 0120103VH0802S0001WU

Descripción original del inmueble

N.IND,Cl. GRECIA, Nº 1 -PUERTOLLANO(CIUDAD REAL). 1519 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Puertollano NAVE de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена ниже экспертного ориентира по провинциальному industrial band, но это не рынок сделки и вывод держится на слабой базе.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и finca registral. Письменно запросить статус владения и занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.